A Villa Carcina, sulla via principale, proponiamo in VENDITA complesso commerciale/residenziale disposto su 3 livelli con area esclusiva.
Il piano terra è composto da locali commerciali attualmente locati con una superficie totale di circa 450 mq entrambi recentemente ristrutturati completi di servizi igienici ed impianti a norma.
Al piano interrato è presente un magazzino di 800 mq al quale si accede mediante scale interne o da un montacarichi con portata 3,5.
E' presente un accesso carraio sul retro del fabbricato che consente un'agevole carico/scarico, e vi è la presenza di un Laboratorio di circa 160 mq.
Al piano superiore vi si accede mediante scale private ed è presente un locale ad uso ufficio con una superficie di 200 mq. e appartamenti per una superficie totale di 250 mq.
L'immobile è in posizione fronte strada con la presenza di undici vetrine .
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Spese condominiali nulle.
Vista la grande richiesta in zona di appartamenti in affitto, interessante la possibilità di realizzare appartamenti e autorimesse da locare incrementando la rendita, attualmente al 6,4 % già interessante.
Ideale come investimento.
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