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Ufficio in vendita

Brescia, Via Branze - Zona Ospedale

€ 300.000

2 locali

100 Mq

1 bagno

Ufficio in vendita

Brescia, Via Branze - Zona Ospedale

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Rif.: 61038387

Descrizione annuncio

In via Triumplina, in un contesto prestigioso, moderno ed elegante, proponiamo in vendita ufficio a reddito posto al secondo piano con una superficie totale di circa 100 mq.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo, di circa 70mq, troviamo un locale principale, una seconda stanza ed un servizio igienico, il secondo livello è un soppalco, di circa 30mq.

Presente un posto auto privato al piano interrato.

La soluzione vanta la presenza di un balcone.

Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati.

Le spese condominiali ammontano a circa 7.440 euro annui e comprendono le quote del riscaldamento, raffrescamento e acqua.

Presente impianto con ricircolo contratto di locazione in essere ha una durata dal 01/03/2025 al 28/02/2031.

L'affitto percepito è di 12.000 € annui per il primo anno di locazione, con una rendita del 4%; di 14.400 € annui per il secondo anno, con una rendita del 4,8%; di 16.800 € annui per il terzo anno di locazione, con una rendita del 5,6%; e, infine, di 19.200 € annui a partire dal quarto anno, a regime, con una rendita definitiva del 6,4%.

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Caratteristiche

Rif.:

61038387

Piano:

1 di 1 con ascensore (Piano terra)

Condizionamento:

Centralizzato

Ascensore:

Sì

Riscaldamento:

Centralizzato

Libero:

Sì

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Prezzo

€ 300.000

Rata mutuo

€ 1.331 / mese

Spese annue

€ 7.440

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Altre caratteristiche

Generico Idraulico Termoidraulico Elettrico Luce Telefono Dati Centralizzato

Centralizzato

Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

88.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

88.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2000

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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