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Negozio in vendita

Brescia, Via Triumplina - Casazza

€ 850.000

3 locali

450 Mq

4 bagni

Negozio in vendita

Brescia, Via Triumplina - Casazza

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Rif.: 61025478

Descrizione annuncio

A Brescia, su Via Triumplina,in strada di fortissimo passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale con un superficie totale di circa 520 mq.

Il negozio si sviluppa su due piani collegati da una scala interna .

Al piano terra troviamo la zona di rivendita per un totale commerciale di 425 mq ed un piccolo soppalco di 25 mq mentre al piano interrato si trova un piccolo magazzino di circa 70 mq con annesso un servizio igienico.

La soluzione vanta la presenza di 4 vetrine fronte strada e 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili.

Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite split.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.600 euro annui.

Parcheggio a disposizione dei clienti fronte negozio.

Attualmente locato ad € 55.000 /annui con scadenza del contratto nel 2026.

Inquilino disposto alla stipula di nuovo Contratto 6+6.

Attualmente la rendita è del 6,5%.

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Ricariche auto elettriche

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A2A Villaggio Pealpino

1,1 Km

A2A Facoltà di Medicina

1,4 Km

Parcheggio Sotterraneo Ospedale Nord A2A BS

1,5 Km

A2A Montello

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Ok School Academy

270 m

Scuola Primaria Casazza

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Scuola Audiofonetica

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870 m

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Parafarmacia Esselunga

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Farmacia Comunale 09 San Bartolomeo

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Piadineria GianGusto

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Bierhaus

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Niu Niu Sushi Wok

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Ristorante Pizzeria Futura

260 m

Bar Ristorante Pizzeria Al Metrò

280 m

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Caratteristiche

Rif.:

61025478

Piano:

1 di 1 (Piano terra)

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

Libero:

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Prezzo

€ 850.000

Rata mutuo

€ 3.772 / mese

Spese annue

€ 1.600

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Altre caratteristiche

Elettrico

Dati Autonomo

Descrizione dei locali
Bagno Cieco

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

88.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

88.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2000

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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